招標動態
HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD
Meet laws and regulations to meet customer needs，National tendering agency integrity unit
招標編號：E4202000067500553001001
本招標項目 黃石市西塞山區工人村片城市更新改造項目 （項目名稱）已由 黃石市西塞山區發展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以湖北省固定資產投資項目備案證（登記備案項目代碼:2407-420203-04-01-994761）（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為黃石市城市更新建設管理有限公司，建設資金來自 多方籌措 （資金來源），出資比例為 100% ，招標人為黃石市城市更新建設管理有限公司，招標代理機構為： 湖北省成套招標股份有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.1 項目概況
建設地點：黃石市西塞山區
建設規模：項目主要包括工人村片約2.36萬m2商業設施提升工程、約1.42萬m2宜居空間改造工程、約3.20萬m2區內設施完善工程，完成民居、經營業態改造等周邊配套工程。
其他： / 。
2.2 招標范圍
招標范圍：提供本項目運營及工程范圍內的設計、工程施工、移交及保修等工作，對總承包范圍內的所有工作全面負責，并對與總承包相關聯的工作提供支持、配合和服務等。
（1）設計：包括但不限于整個項目的總平面規劃設計、建筑方案、初步設計、施工圖設計、景觀方案及其施工圖設計、公共區域裝飾方案、施工全過程技術服務等。
（2）工程施工：包括但不限于工程設計施工圖范圍內的所有工作內容以及質保期內的質量保修，EPC總承包范圍內的竣工圖編制工作。包括地基與基礎，主體結構，建筑裝飾裝修，屋面，建筑給水排水及供暖，建筑電氣，建筑節能，電梯等分部工程。
（3）運營要求：根據項目特點擬定合適的運營模式，制定科學的運營方案，合理 安排運營計劃，加強運營組織管理，確保項目可持續運營。積極創造 就業機會，吸引、培養技術和管理人才，為本地經濟發展提供支持。按照各年運營績效目標，達到相應招商等要求。
標段劃分： / 。
計劃工期：365日歷天，計劃開始工作日期 2025年 10 月，具體開工時間以開工令為準。（本項目合作期12年，其中建設期2年，運營期10年，運營期自開始運營日至合作期滿為止）
合同估算價：項目總投資約 13315 萬元。
2.3 其他： / 。
3.1 本次招標要求投標人須具備資質：
3.1.1 投標人具有有效的營業執照和獨立訂立合同的能力；
3.1.2 投標人的資質類別、等級：同時具備以下資質條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力：
(1)設計資質：具備文物保護工程勘察設計資質乙級及以上(業務范圍含近代重要史跡及代表性建筑或近代文物維修保護)、具備建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質或建筑行業乙級及以上資質或工程設計綜合甲級資質；
(2)施工資質：具備文物保護工程施工資質二級及以上(業務范圍含近代重要史跡及代表性建筑或近代文物維修保護)、具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，且具有有效的安全生產許可證。
(3)運營單位要求：具有有效的營業執照和獨立訂立合同的能力。
3.1.3 人員要求：
擬派工程總承包項目經理須滿足以下要求
取得相應工程建設類注冊執業資格，包括注冊建筑師或者相應專業勘察設計工程師或建筑工程專業二級及以上注冊建造師或建筑工程專業注冊監理工程師，并具有有效的安全生產考核合格證（B證），擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監理工程師；
設計負責人：具有一級注冊建筑師執業資格。須是投標單位正式員工（如聯合體投標，必須為聯合體設計單位的正式員工），提供社保等證明材料；
施工負責人：具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師，必須是投標單位正式員工（如聯合體投標，必須為聯合體施工單位的正式員工），提供社保等證明材料，同時具有有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理或者施工工程總承包項目經理（含施工總承包工程、專業承包工程），提供承諾書，格式自擬。
歷史文物修繕施工負責人：具有文物保護工程責任工程師證書（從業范 圍須包括近現代重要史跡及代表性建筑）；
歷史文物修繕設計負責人：具有文物保護工程責任設計師證書（從業范 圍須包括近現代重要史跡及代表性建筑）；
項目管理機構中項目經理、設計負責人、施工負責人必須是本單位正式員工，應當在投標人處注冊執業或崗位登記，提供經社保部門蓋章確認的在本單位（或其分公司）繳納社保記錄。
3.1.4業績要求：投標人（如投標人為聯合體，聯合體成員單位具備）近五年（2020年1月1日至投標截止時間）內承接過一項①或②或③業績：單項合同金額在13500萬元及以上的建筑工程的工程總承包（EPC）業績，②單項合同金額在13500萬元及以上的施工總承包業績，③工程投資額在13500萬元及以上的房屋建筑的設計業績（提供中標通知書（如有）、合同協議書，業績證明時間以合同簽訂時間為準、項目金額認定以合同簽訂金額為準。）
3.1.5財務能力要求：投標人財務狀況良好且未發生虧損，須提供上年度（2024年）財務審計報告（資產負債表、現金流量表、利潤表。若成立時間年限不足的，應提供已有經審計的財務報表或其他財務證明材料，以及組建、改制或重組等證明材料；若為聯合體投標，則聯合體成員均滿足）。
3.1.6信譽要求：1.沒有被依法暫停或取消投標資格，或沒有處于財產被接管、凍結；2.沒有被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照； 3.沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；4.在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及發生重大工程質量問題；5.在“國家企業信用信息公示系統”（ www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴重違法失信企業名單；6.在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）沒有被列入嚴重失信主體名單；7.在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經理、設計負責人、施工負責人沒有行賄犯罪行為；8.不存在法律法規或投標人須知第1.4.3規定的不得存在的其他情形。（第1-4條、第7-8條提供承諾函并加蓋公章。第5-6條按要求提供各網站查詢截圖（自公告發布之日后）并加蓋公章。投標人為聯合體投標時，聯合體成員應均滿足以上要求）。
3.2 本次招標 接受 （接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體協議書應明確約定聯合體牽頭人和各方擬承擔的工作和任務分工；聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務。
3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 / (具體數量)個標段投標，招標人按下列原則選擇中標人：
□招標人按標段擇優選擇中標人。
□投標人最多只允許中標 個標段。如果同一投標人在多個標段中均排序第一，推薦中標候選人順序為：
□按照標段順序，投標人在前面標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。
□按照標段最高投標限價從大到小的順序，投標人在最高投標限價大的標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。
□ 。
3.4根據湖北省住房和城鄉建設廳 《關于推動全省建筑市場統一開放的通知》 （鄂建文〔2015〕83號）的規定，“省內外建筑企業在各市州區域流動，統一實行一體化平臺登記管理”。投標人應當在“湖北省建筑市場監督與誠信一體化工作平臺”（網址：http://jg.hbcic.net.cn/web/）進行企業基本信息和人員信息登記。
3.5其它要求：/
4.1凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在黃石市工程建設交易平臺（以下簡稱“電子交易系統”，下同）（網址：https://gcjs.hsztbzx.com）進行注冊，并辦理CA數字證書（具體操作參見“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊）。
4.2完成注冊登記后，請于 2025 年8月30日00:00至 2025 年9月3日24:00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易系統”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊—黃石招投標業務相關操作手冊-投標人）。未按規定從“電子交易系統”下載招標文件的，招標人 （“電子交易系統”）拒收其投標文件。
5.1 投標文件遞交截止時間為2025年9月19日9時00分。
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
6.1依據《黃石市房屋建筑和市政基礎設施工程評標定標工作指引（試行）》（黃公共資源局發〔2023〕1號）的通知，本項目采用“評定分離”的方式實施招投標活動，詳見招標文件。
6.2本項目采用“遠程不見面”開標方式，詳見招標文件。
本次招標評標辦法采用 綜合評估法 。
本次招標公告同時在黃石公共資源交易電子服務系統（網址：https://www.hsztbzx.com/） (發布公告的媒介名稱)上發布。
招 標 人：黃石市城市更新建設管理有限公司 | 招標代理機構：湖北省成套招標股份有限公司 |
地 址：湖北省黃石市西塞山區黃石大道18號（申報承諾） | 地 址：武漢市武昌區東湖西路平安財富中心B座7-10樓 |
郵 編： | 郵 編： |
聯 系 人：劉工 | 聯 系 人：張忠全、沈陽、馬文佳、張良、陳波、蘇恩華、王保東 |
電 話：0714-6313919 | 電 話：18971767170 |
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電子郵件： | 電子郵件：hbctzb04@163.com |
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2025年8月29日
